1627崛起南海第177章 李奈的投资建议

关于胜利港的整体建设规划执委会早在穿越之前就已经在着手进行制定。

在当时的筹委会确定了穿越目标地之后相关地区的发展规划就列入了建设部的讨论日程之中。

按照长远的规划方案而言胜利港港区在数年后会逐步过度为军港未来的中央行政机构以及主要军事力量也会布置在这片区域。

而地处内陆的田独工业区将以“高精尖”的深加工产业为主就连矿石冶炼也将在石碌铁矿投产之后逐步迁徙过去而后世三亚市区的地带才是今后的主要居住区和商贸区。

但这样的规划在开发时需要投入数量巨大的人力而目前穿越集团治下还远远达不到这样的人口水平纸面上的计划在短期内是无法实施的只能暂时躺在执委会的档案库里。

至于目前所修建的胜利港港区以及从港区通往一号基地的景观大道都是属于过度时期建设方案。

在今后一段时期内胜利港仍将担负军港与商港的双重使命而作为贸易港口相关部门也早就开始对这里的地皮进行了功能性的规划。

正如魏平、李奈等人所猜测的那样港区景观大道两侧的开阔地正是为了建设未来的胜利港商贸区所划出的地域。

这里除了外来客商的商栈、货栈和库房之外还将会建设一些旅馆、饭店、酒楼、商铺等配套设施。

这些设施除了满足外来人口的消费和生活需求之外也可以在一定程度上拉动本地的消费。

而李奈对于商栈建设的要求细说起来可以分为三个部分一是存放物资的仓库二是提供给驻留人员以及每月来港贸易的人员居住的场所三是对外的小型商铺面对本地民众直接出售一些从广州贩来的货物。

陶东来和颜楚杰听完他的要求之后三个执委又走到旁边低声商议了一阵才回到了谈判桌上。

陶东来沉声答复道：“我们原则上同意贵行在胜利港设立长期商栈的申请但对于建设用地我方要收取一定的土地使用金收取时间以年为单位。

如果在此期间我方需要征用该土地将退还贵方当年的土地使用金并会另外划出地区作为补偿。

（.）” 李奈皱眉道：“钱不是问题但在下希望能直接买下土地以免以后出现争执。

若是贵方突然需要征用土地那鄙行建设商栈的时间和费用该怎么算？” “土地我们是不会出售的任何人都只能通过这种方式来使用我们名下的土地。

关于你所担心的问题我们会对贵行建设期间的费用进行考核贵行也可以提供一个建设费用清单这样在需要征用土地的时候我们会按照相应的金额给予一些补偿比如迁移到其他地方建设时土地使用金的减免或者是在土地面积和一些本地能够提供的建材、劳力的费用上给予优惠。

”陶东来很详细地解释了李奈的疑问作为前房地产开发商对于这方面的问题他再熟悉不过了。

李奈沉吟了一阵之后才点头同意了陶东来的提议。

对于“福瑞丰”而言要想与海汉人长期合作并且稳稳地霸占住部分产品在福广两地的经销权那在本地设立商栈是十分必要的手段而这个商栈的土地究竟是买还是租都不会影响在胜利港建立商栈这个计划。

海汉人坚持只租不卖收取土地使用金李奈对此也没有什么更好的解决办法。

当然李奈的意图还不仅如此他接着便提出了进一步的投资计划：“鄙行打算在胜利港投建一间酒楼一间旅店如果贵方允许鄙行还想建赌档和**。

” 三个执委闻言都是吃了一惊酒楼旅店也就罢了他们没想到李奈这个堂堂的大明举人居然光明正大地提出来要开赌档**。

明代初期官方严刑禁赌朱元璋曾经造了一座“逍遥楼”专门用来关押抓到的赌徒。

而洪武三十年由朱元璋亲自督订的《大明律》当中对于如何界定**行为处罚参赌人员都有十分明确的规定。

明孝宗时还专门下了旨申明国子监生员参赌的一律都“问发为民”而参赌的军人则是“俱问发边卫充军”。

但到了明代后期禁赌措施便逐渐松弛不但民间又开始兴起**之风就连一些达官贵人和文臣武将也都沉溺于赌桌之上。

如蒲戏、双陆、骨牌、马吊、掷钱、斗鸡、斗蟋蟀等等都是明末时常见的**方式**也由明令禁止的地下娱乐方式慢慢变得半公开化了。

“福瑞丰”在广州并没有公开经营赌档和**但私底下在好几个地方也有股份所以李奈对于这些生意所能获取的利润并不陌生。

在他看来这些生意如果能在胜利港这种大明法律管不太到的法外之地开设来此消费的金主们就根本不需有任何的顾忌等今后胜利港慢慢繁荣之后肯定能够比广州这种地方赚取更丰厚的利润。

而促使李奈提出这个建议的还有另一个原因就是目前被圈禁在胜利港的榆林巡检魏平。

魏平向李奈主动提议在胜利港建一些商业设施其中就包括有赌档和**。

对于李奈来说魏平的理由非常具有说服力这些海汉人非常善于赚钱做买卖没道理放过赌档和**这种生意不做而且更重要的一点是根据魏平的观察海汉人中的女性极少估计只有十分之一二对于这样的性别比例要是不在胜利港开个**做做海汉人的生意简直就对不起天地良心啊。

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